ASKファシリティーズがこれまでに行ってきた、建築設備定期検査の見積り事例をご紹介します。当社が実際に対応した各事例を解説していますので、ぜひご参考ください。
事例1.設計事務所の見積りが3倍も高かった
| 検査対象建築物 | 老人ホーム |
|---|---|
| 検査種別 | 建築設備定期検査（非常照明、換気） |
| 所在地 | 東京都内 |
| 階数 | 3階建 |
| 延床面積 | 2,606m² |
こちらのケースは、東京都内のある老人ホームの実際の見積り金額です。依頼者様は「地元なら安いと思い、まず地元の設計会社に依頼した」とのことでしたが、見積もりが非常に高かったため当社にも相見積りの依頼をいただき、その結果当社に決めていただきました。
当社では今回が初めての検査でしたが、施設長の方がとても親切に対応してくださり、とてもスムーズに作業ができました。
見積りの比較
| 某設計事務所 | ASKファシリティーズ | |
|---|---|---|
| 検査費用 | 45,000円 | 28,000円 |
| 報告書作成費用 | 20,000円 | 0円 ※1 |
| 提出届出費用 | 10,000円 | 5,000円 ※2 |
| 交通費 | 5,000円 | 0円 ※3 |
| 諸経費 | 5,000円 | 0円 ※4 |
| 合計 | 85,000円 | 33,000円 |
年間削減額→85,000－33,000＝52,000円
5年間の削減額→260,000円（52,000×5）
10年間の削減額→520,000円（52,000×10）
上記解説
- ※1. 報告書作成費用・・・大規模な建築物以外は検査費用に含みます。
- ※2. 届出提出費用・・・ほぼ実費を目安に金額を決めています。
- ※3. 交通費・・・東京・神奈川・埼玉・千葉は原則0円です。
ただし、最寄駅から遠い場合や日時指定を受けてタクシーを使う場合などは発生します。 - ※4. 諸経費・・・根拠のない諸経費などは発生しません。
事例2.マンション理事会で見積りしてみたら・・・
| 検査対象建築物 | マンション（共同住宅） |
|---|---|
| 検査種別 | 建築設備定期検査（非常照明、換気、給排水） |
| 所在地 | 東京23区内 |
| 階数 | 8階建 |
| 延床面積 | 3,620m² |
こちらは、東京都内にある分譲マンションです。自主管理をされていて、管理組合も法人化されていました。管理組合はしっかり運営されており、建物は古かったもののとてもきれいでした。管理費用を削減したいとのことで、前回まで利用していた設計事務所から当社に変更していただいています。
こちらのマンションの建築設備定期検査は、おかげさまで5年のお付き合いです。
見積りの比較
| 某設計事務所 | ASKファシリティーズ | |
|---|---|---|
| 調査費用 | 50,000円 ※1 | 26,000円 |
| 報告書作成費用 | 0円 | 0円 |
| 提出届出費用 | 0円 | 8,000円 |
| 交通費 | 5,000円 ※2 | 0円 |
| 諸経費 | 5,000円 ※3 | 0円 |
| 合計 | 60,000円 | 34,000円 |
年間削減額→60,000－34,000＝26,000円
5年間の削減額→130,000円
10年間の削減額→260,000円
上記解説
- ※1. 検査費用・・・単純に人件費かと思われます。
- ※2. 交通費・・・単純に検査費用の10％かと思われます。ちなみに某設計事務所の所在地は隣の区です。
電車で移動すれば交通費は往復500円以内なのですが……。 - ※3. 諸経費・・・単純に検査費用の10％かと思われます。
