優良会社を選ぶには？｜建築設備定期検査・特定建築物定期調査

会社の体制や姿勢は、そのまま検査・調査の精度につながります。会社の体制と要望とのミスマッチのために、オーナー様や管理組合様が検査・調査に満足できないこともあると思います。そういう意味で、最初の問い合わせ電話やメールの対応などにも注意してみることをおすすめいたします。

また、会社のホームページなどで自社スタッフが検査するのか、外注しているのかなど、会社の体制を想定することも大切です。なぜなら、費用にも大きく影響するからです。また外注専門業者の場合、電話対応は良かったものの、来た検査員は要領の得ない外注先の検査員だった、というケースもよく耳にします。

「調査・検査のプロ」なのだから、専門知識を持っているのは当然です。しかし建物はどれ一つ同じものは存在しません。用途が違えば検査・調査のポイントも違いますし、建物の所在地が違えば特定行政庁も違うわけです。実は、専門知識をいくら持っていても現場実績を積まないと的確な検査・調査ができないこともあります。

事実、特定行政庁によって検査・調査の内容が違う場合など、検査員が正しく把握していないと不適切な検査・調査を行ってしまいます。そして、実績の不足は検査・調査の精度低下につながるばかりでなく見積りにも大きな影響を及ぼすのです。何名の検査員がどう動き、どのように検査・調査を行うのか的確に判断して計画しなければ、ムダが生じてしまうでしょう。

実際、見積りを比較すると、同じ検査・調査でも会社によって「A社15万円、B社10万円、C社5万円」などという結果が出る例もあるのです。実績＝経験が検査・調査の精度を高め、ムダのない適正な見積りを可能にするとも言えるでしょう。

建物の検査・調査を終えたら検査会社は報告書を作成し、特定行政庁に提出します。しかし、報告書の作成スピードが遅い会社ですと、通常であれば提出期限内に間に合ったはずなのに、期限をオーバーしてしまう可能性も……。

マンション・ビルのオーナー様や管理組合様は、建物の検査・調査に関して詳しいことがわからない場合も多いでしょう。しかし、検査結果によっては指摘部分を改善しなければならないこともあります。また建物・設備などの維持管理について、総合的に判断しなければならないこともあります。そういう意味でも、検査・調査後でも具体的に丁寧な説明をしてくれる会社を選びましょう。